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Sainte-Croix-en-Jarez (42800)
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Saint-Chamond (42400) Villa de type 6 de 204 m² avec jardin - La Chabure
Réf : 001388
599 000 €
Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte d’exception où élégance, volume et art de vivre se rencontrent avec subtilité.
Édifiée en 1983 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété développe 204 m² habitables, sublimés par une extension contemporaine d’environ 100 m² réalisée en 2023. Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie aussi intime que raffiné.
Dès l’entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie de 68 m² baignée de lumière, où la cuisine ouverte, au design soigné, devient le cœur vibrant de la maison.
Pensée pour recevoir et partager, elle s’ouvre harmonieusement sur deux espaces extérieurs : une terrasse conviviale ainsi qu’un patio plus intimiste, agrémenté d’un brasero, parfait pour des soirées chaleureuses en toute saison. Un poêle à bois vient sublimer cet espace en apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale de 28 m², véritable cocon privé. Ouverte sur le patio par une large baie vitrée, elle propose une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparé, un dressing sur mesure ainsi qu’un espace coiffeuse, alliant confort et raffinement.
Une buanderie avec dressing, un accès direct au garage, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau avec praticité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d’une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, offrant une belle perspective sur les volumes de la maison.
Pensée pour un confort de vie moderne et responsable, la maison est équipée de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager, préservé des regards, propice à la détente et à la convivialité. En partie haute du terrain, une dépendance de 37 m² accueille une salle de sport avec douche et WC, mais pourra aisément être réinventée en pool house, espace bien-être ou logement indépendant selon vos envies.
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’inspirant.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
42400
Surface habitable (m²)
204 m²
surface terrain
2 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
204 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1983
Quartier
La Chabure
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Taxe foncière annuelle
1 276 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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