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Lorette (42420) IMMEUBLE DE RAPPORT - LORETTE (42420)
Réf : 001405
190 000 €
Situé sur la commune de Lorette, à proximité des commodités et axes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel de valorisation et de rentabilité.
L’ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants :
- Un appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité d’une mise en location immédiate.
- Un appartement situé au premier étage, vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif de 620 € par mois, auxquels s’ajoutent 10 € de provisions sur charges, soit 630 € mensuels encaissés.
Le bien bénéficie également d’espaces extérieurs et annexes particulièrement appréciés :
- Jardin commun
- Terrasse
- Dépendances de stockage
- Cave
Cette configuration offre un véritable atout pour séduire les locataires et favoriser la pérennité de l’investissement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer un patrimoine immobilier et bénéficier d’un rendement évolutif grâce à la relocation du logement actuellement vacant.
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
42420
Surface habitable (m²)
290 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 000 €
Taxe foncière annuelle
1 384 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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